Відео

Сколько стоит этот дом окончательно?

что касается "Кэлли", это должна быть крайне недалекая "Кэлли" чтобы согласиться на брак за ипотечный дом который она спустя два года будет сама выплачивать ))) основная опасность подобных мероприятий в том, что согласиться на подобный гешефт могут скорее всего весьма маргинальные представители общества и в результате вы потенциально можете получить себе на шею бремя вымогательницы/вымогателя на всю жизнь. Человек просто может спекулировать тем что если вы ему еще раз что то не купите, не подарите, не дадите денег - он заявит о том что ваш брак был фиктивный. И да, человек может за это присесть в тюрьму, но вас в отличии от него не просто посадят, вас депортируют. Так что такое себе. Люди это не объекты недвижимости, вы не сможете его проверить как здание, не сможете провести due diligence и купить страховку тайтла...

как по мне то нормальный бизнес для тех у кого есть возможность брать банковские лоаны: берешь кредит с минимальным даунпейментом. Сдаешь его в аренду на 7-8 месяцев, не платишь платежи. Находишь Колю, получаешь от него 10 000 долларов и передаешь ему дом с ипотекой. Профит )))

Добрый день, подскажите можно при взятии ипотеки показать кредитную историю другой страны? Спасибо

О да, только заехали в квартиру, цены на кровати космос...обставить дом это тот еще квест финансовый.

Ага - а платежи по ипотеке? А меинтенс? А на клозинг мани? + проперти Tax. Чтобы заработать хоть что-то нужно будет сдавать.

Идеи великолепные, но не подходят увы для семей с детьми которым нужна хорошая школа :(

Почему вы ничего не говорите о том что без большого труда можно установить easements в виде права прохода/права проезда? В украинском законодательстве это сервитут. Его можно установить как в доьровольном порялке так и в судебном. Если на участок нет доступа кросе как по територии соседа - никакими доводами в суде сосед ге сможет убедить суд не устанавливатт easement на его участке для вашего.

Подскажите, а как банк может взыскивать что либо с человека если мортейдж не является general lien и относится исключительно к объекту недвижимости?

Просто говоришь покупателю , если хочешь чтобы я всё направил под твои требования давай мне депозит на тот случай если передумаешь покупать после того как всё исправлено. И на этот депозит ремонтируешь дом.

Супер !БлагоДарю за эфир. Мои друзья выехали из Украины и пытаются продать свой дом. 200 кв м. На 7 сотках, выставили за 85 000 $ и за месяц нет интереса со стороны покупателей, хотя Львовская область( 20 км от Львова в котеджном , охраняемом комплексе)всегда был очень востребованным.

Спасибо Альберт! Как всегда, грамотно, глубоко и профессионально. Респект!

Правильно ли я понимаю что по таким программам все дома до окончания выплаты ипотеки будут иметь обременение запрещающее их сдавать в аренду? Правда, мне не совсем понятно как лэндер, который не является собственником недвижимости может налагать подобного рода обременения на объект...

Согласен почти со всем Альберт! 1. Инспектор НЕ проверяет property на соответствие building codes, коды меняются каждый год чтобы сделать новые дома более безопастными и надежными. 2.Инспектор проверяет только на состояние и дифекты. 3. 10 лет для крыши это не много абсолютно! И покупатель требуя не обосновано замену всей крыши просто убьёт этот deal. Также, если есть вопрос с HVAC, грязный cooler coils coils например, надо сделать профессиональный сервис! Не надо менять весь A/C unit за $7-10k. Если ему 6-10лет. С такими требованиями покупатель ничего не купит даже в такой маркет как сейчас.

👍

мою PDF книгу Бесплатно можно получить тут flipdone.com/azimov_book/ Наша программа обучения по покупке домов тут flipdone.com/kaknachatseichas/

То ли еще будет! Это только начало

Жить в коммерческой недвижимости как правило запрещено. Хотя возможно законы штатов разнятся

Зачем paшиcтам наличка? Да вот и на paшке цифровое epмо уже есть.

Бомж-стайл

Альберт спасибо за информацию! Скинь реквизиты для донатов ибо оно того стоит.

А ваши «эмоционально привязанные» …. В суд не могут подать??? С кем вы познакомились 😮

Все понятно… но ты все равно платишь…. Так до делать и где жить с 4-мая детьми? В палатке 🥺

Это фантастично… кто хочет, выход есть как сократить свои расходы и подсобрать финансы))) трудно это сделать мне в 4-мая детьми, но реально! Спасибо … горизонты видны ясно)))

Дякую вам! Ви допомагаєте людям мислити.

👍 А Я МЕЧТАЮ ПОКА ТОЛЬКО О СВОЕЙ КВАРТИРЕ..КУПИТЬ ЗДЕСЬ ЖИЛЬЁ-ЭТО ЦЕЛАЯ НАУКА..И КАК НА ЗЛО ЦЕНЫ ВЗЛЕТЕЛИ КАК РАЗ ТОГДА ,КОГДА Я СОБРАЛАСЬ ПОКУПАТЬ…Я ЖИВУ В ПРИГОРОДЕ ЧИКАГО…РЕНТ ДОРОГЙ,ЦЕНА КВАРТИР КОСМОС,ПРОЦЕНТЫ-ВЫСОКИЕ!!!!!

Аренда слипа в марине в нашей эрии от $1500 мес😢

Спасибо тебе за это видео. Проблемы с оплатой жилья у меня нет, но вот когда я увидел предложение о аренде складов лампочка зажглась на головой как говориться. Это отлично подойдёт под бизнес который сейчас планирую открывать!

Чиновников надо так расселить, и еще налоги с них собирать!

спасибо огромное за труд

Загрузить мою PDF книгу Бесплатно можно тут flipdone.com/azimov_book/ Наша программа обучения по покупке домов тут flipdone.com/kaknachatseichas/

Почему в США не строят высоток со смарт квартирами ? Спасибо за ответ !

Мне понравилась фраза если правительство поднимает налоги значит н все в порядке. Живу с центральной Азии налог на землю для юрлиц подняли на 35% население закредитовано 90%, з/п низкая , инвесторы приезжать не хотят потому что с газом проблемы, то чувство что 2025 год даст о себе знать

"более надежный банк чем американские банки" .... видимо, Сбербанк с капитализацией в сто раз меньше чем у любого банка из Большой четверки в Штатах 🤣🤣🤣

«Банк который более надежный чем Американский банк» - заучит забавно.

1. Спасти банк и выплатить клиентские вклады (соответственно клиентам), покрытые страховкой - это очевидно разные вещи 2. Электронный withdraw ни разу не означает вывод налички из банка

Где можно подробнее узнать о вашем учебном курсе , вы упомянули о нём , про хранение денег, банки и тд ? Спасибо

Большое спасибо за полезную и своевременную информацию!🙌

банки блокируют переводы даже в $500 проверьте

Спасибо 👋

Загрузить мою PDF книгу Бесплатно можно тут flipdone.com/zagruzka_pdf_usl... Наша программа обучения по покупке домов тут flipdone.com/kaknachatseichas/

Вероятно сейчас инвесторам будет сложнее продавать с финансированием?!

Люди обычно ошибаются. Такое бывает. Например они в нужный момент делают не правильные действия. И часто большинство не знает что им нужно сейчас делать. К сожалению от недостатка знаний. Спасибо за видео.

Добрый день. Спасибо за новости. На мой взгляд, в 2024, люди смотрят на 7% а не на 1% downpayment. Платить 7% по кредиту (даже по суммам до 250.000 Долл ) во время кризиса, это же финанс. самоубийство. И вывод для инвесторов с кешем .... Ждать годик, два )

Интересно 🤔 Лайк 👍 Подписка❗

Цікаво цікаво

Good job!

Спасибо за инфу!

Подходит такое для флипа, купил без даунпеймента починил продал)

Thanks!